Área Rural para Venda, São José dos Campos / SP, bairro Jaguari, área total 83.000,00 m², terreno 83.000,00 m²

Área Rural à Venda, Com Vistas Cinematográficas da Represa do Jaguary
A área  disponibilizada para venda, com 83.000 m2, faz parte de uma fazenda fechada de 350.000 m2, com portão e cópia de chaves compartilhada entre proprietários, e com a gestão feita uma comissão de moradores (grupo de WhatsApp), para discutir sobre melhorias em conjunto, similar a um condomínio fechado. Existe um caixa financeiro para melhorias, onde existe uma contribuição mensal de R$ 50,00, por proprietário (atualmente existem 10 moradias dentro da fazenda, alguns residem e outros utilizam como casa de campo e lazer aos finais de semana).
A a área disponibilizada de 83.000 m² para venda não possui acesso direto à represa, porém, todos os moradores podem utilizar a represa para banho ou recreação. A chegada na fazenda pode ser via terrestre, por água/represa ou helicóptero.
A área em aclive em direção às montanhas com vários pontos e platôs prontos, com vistas panorâmicas, destacando a vista privilegiada em 180˚ para a cidade de São José dos Campos, vista para represa do Jaguari, vista para as montanhas internas entre o Rio Paraibuna e represa do Jaguari, e vista em 180˚ para montanhas e cidades de Monte Verde, São Francisco Xavier, Monteiro Lobato, Campos do Jordão. Em dia de céu bem limpo, é possível visualizar até mesmo ver a pedra do Baú!

Infraestrutura e Benfeitorias:

Estrada principal e coletiva: cascalho ao adentrar a fazenda, e, em alguns pontos estratégicos, em concreto até a porteira de entrada do lote disponibilizado para venda;
Poste de energia em frente a porteira/entrada principal do lote, podendo assim ser solicitado o relógio individual;
Nascentes de água espalhadas pela fazenda, onde foi disponibilizada uma em especial, que fica mais próxima do lote, que produz cerca de 10.000 litros de água a cada 24 horas (em épocas de chuva chega a produzir mais de 15.000 litros);
Foram instaladas mais de 1.300 canaletas em concreto aparente, 300 tubos de concreto subterrâneo e 30 anéis de concreto aparente e subterrâneo, em conjunto, para total captação e direcionamento de toda água pluvial recebida pelas chuvas;
Em todo o lote disponibilizado para venda, desde a porteira de entrada até a outra extremidade/fundos da área, foi feito uma estrada em concreto com mais de 1km de extensão, projetada para suportar caminhão carregado com até 25.000 toneladas, proporcionando maior segurança e conforto até a entrada de cada platô;
Possui um container de obras para guardar materiais e ferramentas;
Foram plantados mais de 3.000 m2 de grama da espécie esmeralda, dando acabamento harmônico em toda estrada e encosta do platô;
Toda área está demarcada e cercada por mourões de arame farpado.
Ideal para investidores que queiram construir Casa de Campo, chalés de luxo para locação, pousada ou hotel.
Possuo projeto de um chalé de luxo completo, confeccionado pela empresa renomada e especialista no mercado em cabanas de luxo ”Setta Arquitetura”, que vai junto na negociação.
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Vistas cinematográficas. Infaestrutura. Facilidades de acesso, por terra, água, ou por helicóptero.

Jaguari,-São-José-dos-Campos-SP
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